摩通发表报告指,内地物业发展商去年核心盈利下跌22%,相信下跌趋势在今明两年将会持续,不过跌幅可能收窄;而物管公司去年盈利整体增长10%,但增长在今明两年将会放缓。该行认为行业股价主要推动力是销售及政策,业绩疲弱已属市场预期之内。年初至今,行业股价跌17%,跑输MSCI中国的0.4%跌幅,相信第二季弱势持续,第三季物业销售在比较基数较低下,可能恢复增长。该行的行业首选股份为华润置地(01109.HK) +0.450 (+1.513%) 沽空 $8.73千万; 比率 21.680% 、中海外(00688.HK) +0.560 (+3.728%) 沽空 $2.29亿; 比率 39.903% 、保利物业(06049.HK) +0.550 (+1.618%) 沽空 $9.50百万; 比率 32.127% 、华润万象生活(01209.HK) +0.450 (+1.538%) 沽空 $9.96百万; 比率 10.978% ,首要避免的股份为万科(02202.HK) -0.120 (-2.339%) 沽空 $8.09千万; 比率 34.964% 、碧桂园服务(06098.HK) +0.110 (+1.843%) 沽空 $5.03百万; 比率 8.523% 。绿城服务(02869.HK) +0.300 (+8.152%) 沽空 $7.77百万; 比率 39.276% 评级由「中性」上调至「增持」,以反映其盈利恢复增长趋势,至於中国金茂(00817.HK) +0.030 (+4.412%) 沽空 $1.10百万; 比率 12.525% 评级由「中性」下调至「减持」,虽然在国企背景下,该公司违约风险较低,但去年业绩反映盈利能力疲弱,估计情况於未来几年持续。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-03 16:25。)相关内容《大行》星展削万科(02202.HK)目标价至3.6元 首季业绩逊