<汇港通讯> 交银国际发表报告,维持对置富产业信托(00778)「买入」的投资评级及目标价5.86港元。
该行指,置富产业期内营收年减2.2%至17.46亿港元,净物业收入下降3.6%至12.53亿港元,2024年每单位派息年减11.9%至35.59港仙,大致符合市场预期的36港仙。下半年业绩有所回稳,收入/净物业收入较去年同期只微跌0.3%/1.2%至8.75亿港元/6.2亿港元。
置富产业2024年中国香港零售业务出租率上升0.6个百分点至95%,17个商场中有12个出租率在96%以上。随著 +WOO 资产提升工程完成,置富预期整体出租率会在2025年进一步上升。融资成本年减约 8.5%至5.02亿港元。截至2024年底,平均利息成本约为4%。
该行称,置富都会广场资产提升计划推迟,减低收入影响。另外,置富同时推出两短期资产提升项目,包括丽港城商场以及华都大道,预计总资本开支约4100万港元。 (BC)
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