<汇港通讯> 阳光房地产基金(00435)截至2024年12月31日止18个月之全期业绩表明，阳光房地产基金的总收益及物业收入净额分别为12.36亿港元及9.58亿元(截止2023年6月30日12个月则为7.83港元及6.24亿元)，期内可分派收入为4.997亿元(截止2023年6月30日为3.803亿港元)。
末期分派每基金单位9.3仙。连同第一次及第二次中期分派分别为9仙及9.1仙，报吿期间的每基金单位分派合共为27.4仙(截止2023年6月30日年度为22港仙)。
管理层指，按可比较基准，整个2023年每基金单位分派20仙,2024年全年为18.4仙,按年降8%)，派发比率为94%(2022/2023年财政年度为97.9%)。按2024年12月31日收市价每基金单位1.86港元计算，报吿期间的年度化分派收益率为9.8%。
於2024年12月31日，阳光房地产基金整体物业组合的租用率为91.3%(2023年6月30日93.3%) ，写字楼及零售物业组合的相应数字分别为92%和90.1%(2023年6月30日：93.1%和93.5%)。写字楼物业组合录得的续租率为65% (2022/2023年财政年度：74%)，写字楼物业组合的平均现行租金於2024年12月31日为每平方呎32.1元，较2023年6月30日下调7.2%，写字楼及零售物业组合分别录得续租租金负增长4.6%及0.6%，以致整体物业组合的平均续租租金负增长为2.6%。
投资及投资者关系总监叶美铃表示,整体来讲甲级写字楼的空置率仍然高企,相信对於租金仍有压力,但对於公司的写字楼而言不需要太担心。
新都城一期物业於报吿期间的租金及停车场收入为1.997亿港元，截至2024年12月31日止12个月则为1.33亿港元。新都城一期在翻新之後人流录得增长。
报吿期间，管理人以约2000万港元出售若干停车位，平均收益率为3.5%。叶美铃表示,停车场收入占整体收入4%左右,出售部分车位会让整体营运效益更大。出售小量车位对整个停车场设施没有影响。(JJ)
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