高力发布报告，指次季宏观经济仍受众多不明朗因素影响，本港商业房地产行业气氛平淡，喜忧参半。报告预测，一线零售资产有望稳健，租金料将微升，而甲级写字楼及仓库的空置率高企，加上市场疲弱，租金料将进一步下跌。投资方面，该行预料银主盘及蚀让成交个案将继续回升，而成交量反弹的可能性，则取决於未来数月内会否减息。
该行香港研究部主管李婉茵称，在延迟减息、出境及跨境旅游趋势、市场普遍对商业前景持保守态度等严峻挑战下，香港房地产市场各板块於第二季度呈现分化走势。租户具成本控制意识，因而令扩张机会受限，造成租金压力。零售市场呈现两极化，租户趁租金下调，启动扩张计划或迁至一线地段。房地产投资市场情绪在第二季度持续审慎，蚀让及银主盘买卖交易量占主导。
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该行数据显示，本港次季甲厦租金按季跌1%，至每尺51元，料全年将按年跌7%。报告称，整体甲级写字楼次季空置率高企，达16.6%，总空置面积达1,380万平方尺(净楼面面积)，按季增加40万平方尺，创历史新高。
另该行称，一线街舖租金次季按季升1%，部分高端零售品牌趁如今租金下调，启动扩张计划或迁至一线地段，带动核心区域一线街舖及甲级购物中心需求上升。该行香港商舖服务主管吴凯宁称，在持续的租赁势头下，一线零售商舖板块的表现料将在未来数个季度优於非核心市场。该行相信，自今年8月实施的提高内地居民免税额度措施将提振零售业情绪，2024年全年一线街舖租金料将微升，但升幅少於10%。
在资本市场方面，本港次季大额交易(交易金额达1亿港元或以上，不包括住宅用地及豪宅物业)按季录得175%增幅，但整体投资市场持续低迷，成交金额按季下跌4.6%至53亿港元。蚀让及银主盘买卖占第二季大额交易的50%(11宗)，部分交易与2017至2018年的购入价格相比，资本亏损更高达60%。(da/)
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