中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2025年首季一手私人住宅买卖合约登记录3,877宗，总值325.50亿元，按季分别跌21.8%及46.1%。去年9月减息周期展开及中央组合拳救市，新盘销情理想，推高第四季一手私楼登记数字。
随後圣诞及农历新年长假期，及1月特朗普上任前对全球经济的不确定性，市场观望气氛浓厚，影响今年首两月一手成交放缓。不过，2月内地推出连串措施提振股市、经济，港股重上2万点以上，而且财政预算案放宽100元印花税门槛，整体市场气氛转好，发展商加速促销楼盘，多个上车盘销售理想，更出现首批开售即日沽清，刺激3月一手登记急升，带动第一季整体一手住宅登记约达3,900宗水平。由於发展商集中推售低价盘抢客，导致第一季私宅买卖总值跌幅较宗数多。
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3月新盘热卖，部份大型新盘成交会反映在4月的登记内，料当月的登记维持逾千宗水平。4月初易贸易战升温，美国对华货物大幅上调关税，中国随後实行反制措施，股票市场动荡，恒生指数一度失守二万点，并创历来最大单日点数跌幅，买家观望情绪升温，发展商推盘速度放慢，料第二季一手登记宗数与第一季持平。
2025年首季主要楼盘登记销售金额最高的发展商为新地(00016.HK) +0.500 (+0.693%) 沽空 $1.10千万; 比率 12.418% ，录491宗及42.25亿元，其他主要发展商包括：嘉里建设(00683.HK) +0.360 (+1.976%) 沽空 $3.44百万; 比率 15.543% 录41.28亿元(560宗)、新世界(00017.HK) +0.230 (+4.989%) 沽空 $1.00千万; 比率 8.280% 录35.31亿元(326宗)、恒地(00012.HK) +0.250 (+1.171%) 沽空 $1.21千万; 比率 20.574% 录31.3亿元(456宗)。
2025年首季按住宅项目登记销售金额计：北角皇都有32.72亿元，290宗；元朗南朗天峰有18.07亿元，432宗；天水围Yoho West二期Yoho West Parkside有16.58亿元，312宗；港岛南岸四期A海盈山有14.61亿元，115宗；九龙城南首有11.39亿元，217宗。(da/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-04-25 12:25。)
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