6月24日，中国恒大（03333.HK）发布最新公告，截至6月22日，恒大年内已实现销售3153亿（人民币，下同），与2019年前六月相比增长11.9%。公司在6月底前还计画新开盘20个项目，预计上半年销售金额将进一步上涨。此外，恒大同期已实现销售回款2873亿，与2019年前六个月相比，大幅增长约53.3%，刷新了同期销售及回款最高历史纪录，这充分证明恒大实施新战略成效显着。
目前恒大已完成全年6500亿销售目标约49%，考虑到上半年市场受到疫情冲击及传统淡季的影响，随着下半年销售旺季的来临，预计恒大将超额完成6500亿销售目标，并有望冲击8000亿奋斗目标。
受到疫情影响，今年以来楼市降温明显。克而瑞的数据显示，今年1-5月TOP100房企销售同比下降8%。恒大业绩逆市大增，得益於其对市场节奏的精准把握，尤其从2月以来率先推行颠覆性的网上卖房，并借助一系列让利组合拳刺激市场，有力推动了业绩高增长。
恒大在销售方面仍在不断发力。6月底前恒大还将新开盘20个项目，年中业绩也将由此获得可预见性的增长，与此同时，得益於强劲的销售，回款金额也将同步攀升，良好的回款表现自然也将带来充沛的现金流，进一步提升抗风险能力。
截至目前，恒大年内回款率已高达91%，创下新高，若按8000亿销售目标计算，预计全年回款超7000亿。此外，年报显示，截至2019年末，恒大现金余额2287.7亿。
目前恒大短期债务确实偏高，但大多为银行开发贷，这种债务最大的特点就是到期可滚动借款，并不占用公司流动资金。整体来看，恒大的财务状况常稳健，抗风险能力进一步增长。
不过穆迪在最新一份报告中，将中国恒大及其子公司评级展望从稳定调整至负面，主要基於对恒大偿债能力的担忧。但是，不难看出评级对恒大当前的展望判断明显滞後，忽视了今年来取得的强劲业绩，恒大强劲现金回款能力将是抗风险能力的有力保障。
恒大股价已从3月底低位反弹逾1倍，走势强劲，今年以来，恒大全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略。在销售高增长的支持下，推动回款保持高增长，大力降低有息负债，料恒大今年的表现仍可看高一线。