据金管局今日公布的负资产住宅按揭数字，第三季按季增34%至40,713宗，宗数创逾20年新高，涉及金额亦由1,550亿元增加34%至2,075亿元，创2001年第三季起有纪录以来季度新高。
中原按揭董事总经理王美凤表示，宗数大升主要因为第三季楼价对比第二季平均下跌约4%，加上楼价已由2021年高位至今累跌平均约29%，分别跌穿楼价2成及1成界线，令近年一些高成数按揭包括9成按揭及8成按揭列入负资产类别，因此负资产仍录得增幅。
王美凤表示，最近楼按全面放宽，加上包括减息期展开、银行楼按积极、中央刺激经济措施等多个市场利好因素出现，入市信心明显提升，楼市气氛转好，第四季首月楼市一、二手交投明显大增，置业需求增加带动楼价见底回稳，加上今年按揭成数放宽有利降低高成数按保使用比例，预期第四季末住宅按揭负资产数字可掉头回落。
王美凤指出，虽然负资产数字有所上升及负资产拖欠比率由第2季之0.11%稍升至0.13%，整体拖欠比率约达0.8%，仍属相当低水平，反映负资产个案供楼人士的持续还款能力甚佳，加上现时失业率仍维持於3%低水平，未来楼价回稳机会高亦使负资产续增的风险降低，故此现时负资产个案的实质信贷风险及市场风险仍甚低。(vc/u)
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