中指研究院数据显示，5月内地20城二手住宅成交14.1万套，按月下降9%，按年增长19.3%，按年增幅较4月扩大6.3个百分点，5月二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强於往年同期。
今年首五个月20城二手住宅成交62.9万套，按年增长4.4%，需求稳定释放。即便剔除春节时点差异，今年春节后14周的20城二手房成交套数也比2025年同期增长13%，反映出本轮需求释放力度强於往年。
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核心城市二手房市场行情延续，多数城市成交量按年增幅继续扩大。一线城市中，北京二手住宅、上海二手商品房分别成交1.6万、2.8万套，按年分别增长12.1%，30.9%，连续两个月创近五年同期新高。
同时，上海将二手房收购试点扩大至全部中心城区，市场化收购形成的定价机制有助於稳定老旧房屋估值，对市场信心形成一定支持。深圳4月底优化楼市政策后，新政效应逐步显现，5月二手房成交按年已实现转增。(jl/a)
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