中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2026年2月整体楼宇买卖登记录7,923宗，总值624.20亿元，较1月的7,631宗及572.49亿元，分别上升3.8%及9%。宗数创2024年4月9,880宗后的22个月次高，仅低於2025年12月的8,999宗。反映今年农历新年延迟至2月，买家提早於1月新春前入市，一手大型新盘热卖，带动整体交投向上迫近8,000宗水平。
2月新年长假期，及财案调高1亿元以上住宅物业印花税的影响，将於3月份登记数字中反映。虽然近日中东紧张局势升温，金融市场波动，但无阻新春后季节性旺市来临，加上再有大型银行推出定息按揭计划，对楼市有正面支持，估计4月登记有望企稳8,000宗上下。
一手私人住宅方面，2月份一手录2,557宗及275.3亿元，较1月的1,535宗及191.6亿元，分别显着上升66.6%及43.7%。宗数创2024年4月3,624宗后的22个月新高，而金额创2025年6月350.2亿元后的8个月新高。受西沙大型新盘销售炽热刺激，一手登记量大升逾六成半，宗数已连续12个月超过1,500宗，是1995年7月有记录以来逾30年半(368个月)首见。新春后发展商积极部署推售多个新盘，相信一手买卖继续维持逾千宗水平。
2月份登记宗数最高的新盘是西沙SIERRA SEA第2A期，录621宗及38.76亿元。第二是西沙SIERRA SEA第2B期，录525宗及32.23亿元。第三是将军澳日出康城第12B期PARK SEASONS，录86宗及5.65亿元。第四是油塘柏景峰，录82宗及4.88亿元。第五是柏珑1B期柏珑II，录73宗及5.33亿元。
二手私人住宅方面，2月份二手录3,918宗及298.1亿元，较1月的3,915宗及293.8亿元，分别微升0.1%及1.5%。新春前二手交投转趋活跃，但因为2月长假期，工作日数减少，所以导致二手买卖升幅轻微。楼价升势持续，买家入市信心增强，新春过后，二手市况明显升温，展望二手登记可以进一步升破4,000宗。
大型屋苑方面，2月份太古城录36宗(共4.01亿元)、嘉湖山庄录34宗(共1.63亿元)、美孚新邨录32宗(共1.98亿元)及沙田第一城录29宗(共1.48亿元)。(ec/da)
AASTOCKS新闻