中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CSI(住宅售价)最新报70.24点,较上周升1.2点。CSI连升7周共8.05点,自2021年7月后逾4年半以来再度突破70点,新春前楼市气氛进一步畅旺。指数连续24周处於55点睇好区之上,是2021年12月后的最长记录,预示楼价走势持续上升。如CSI於第一季企稳70点以上水平,楼价升势有可能加快。
CSI(住宅租金)报66.41点,按周持平,创2021年8月中后逾4年半新高。指数连续14周企稳60点以上,预期新春假期后住宅租金将维持高位。
商舖方面,CSI(商舖售价)报42.42点,按周升1.84点。CSI(商舖租金)报41.04点,按周升0.6点。农历新年将至,零售转趋活跃,刺激租售指数齐升,惟仍维持於40点好淡分界区间上下争持,预示商舖买卖及租务市况仍未有动力突破横行走势。
工厦方面,CSI(工厦售价)报45.16点,按周升2.85点。CSI(工厦租金)报49.19点,按周升4.41点。租售指数分别连续17周及13周於40点以上徘徊,开始有上升迹象,租金指数更向上迫近50点,预示工厦租务走势有机会见底。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报37.78点,按周升3点。CSI(写字楼租金)报36.67点,按周升1.89点。租售指数升穿35点,写字楼市况有所改善,惟依然长期处於睇淡区,预期写字楼买卖及租务市况於今年首季上试40点好淡区间下限水平。(ss/a)
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