地政总署昨日(10日)公布,新九龙内地段第6675号九龙牛头角彩霞道项目在接获9份标书的理想反应下,以18.0688亿元成交,楼面尺价约6,352元。美联测量师行董事林子彬表示,市场气氛持续改善,发展商积极吸纳潜力优厚的市区中小型地皮,增加土地储备,是次彩霞道项目地理位置佳,交通方便,而且发展规模适中,入标反应理想,出价亦见进取,中标价高於市场预期,反映发展商对后市看好,料有指标性作用。
林子彬称,是次牛头角彩霞道项目,住宅楼面面积最高可达252,846平方尺,再计及商业楼面,估计可建楼面面积约284,452平方尺,发展规模适中。监於项目位於市区,毗邻淘大花园,前往港铁九龙湾站方便,在地理及交通上具有优势,加上社区配套成熟,故发展潜力不俗,发展商入标反应理想,出价亦见进取。另外,中标发展商需清拆地盘内的建筑物及需铺设公众道路,将增加发展成本。
林子彬料项目适合用作兴建受市场欢迎的中小型单位,并主要提供一房或两房户型,以及细三房单位,满足市场对上车及小家庭客的置业需要。(sl/da)
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