本港楼市复苏讯号转趋明确,最新易发楼价指数报113.59点,按周升0.2%。指数1月初由114.79点回落至113.46点,其后在113.36至113.47之间窄幅徘徊,直至本周回升至113.59点。四大分区全线造好。升势主要由一手新盘如SIERRA SEA 2B期、嘉居天后及PARK SEASONS等热销带动,成功提振二手业主信心,楼市有望提早确立「小阳春」旺势。与此同时,租金指数止跌回升,距离历史高位仅一步之遥,市场正步入「租买两旺」格局。
四区楼价全数造好 港岛九龙领跑,港岛区表现最强,按周升2.64%至106点,录得连升四周佳绩。主要受惠於嘉居天后沽清及滶晨货尾销情理想。九龙区按周反弹1.83%至110.08点,成功终止三连跌。区内多个新盘如PARK SEASONS及柏蔚森等接连录得成交。新界东:按周升0.46%至112.59点。SIERRA SEA 2B期销情炽热,发展商随即提价加推,延续「稳价促销」策略,带动区内楼价上扬。新界西按周微升0.2%至119.21点,结束三连跌,主要受柏珑系列货尾销售带动。
易发租金指数按周回升0.14%至116.66点。指数一月初由116.03点升至116.95 点,其后在116.50至116.93点之间窄幅徘徊,最新回升至116.66点,距离2019 年高位118.54点仅差1.59%。分析认为,在专才引入及「留学香港」政策支持下,租金有望於两个月内创新高。(ec/a)
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