中原城市领先指数CCL最新报147.23点，按周升0.52%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，数据是反映1月17日西沙SIERRA SEA第2A期次轮价单发售229伙沽清当周的市况。楼市气氛畅旺，新盘热卖，业主封盘反价，二手买家亦愿意追价入市，CCL成功升穿147点，指数连升三周共1.8%，创2024年1月初后108周(逾2年)新高。新春前买家加快入市步伐，成交增多，相信新春后传统季节性旺市持续，短期楼价将进一步向上，CCL下个目标挑战156点水平(即2023年通关前的低位)，现时相差8.77点或5.96%。
自2025年5月拆息回落，楼价明显转势见底回升，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低於封顶息当周的135.16点低位累升8.93%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升9.15%，较2024年9月首次减息前135.86点低位升8.37%，较2021年8月191.34点历史高位跌23.05%。2月2日恒指失守27,000点关口，6日牛头角彩霞道住宅地截标，7日西沙SIERRA SEA第2B期第3轮价单销售218伙，油塘柏景峰推150伙发售，对本地二手楼价的影响将於2026年2月下旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报148.8点，按周升0.51%。CCL(中小型单位)报147.55点，按周升0.52%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐升3周，分别累升2.18%及1.99%，同创2023年12月底后110周(逾2年)新高。CCL(大型单位)报145.59点，按周升0.5%，指数创2024年7月底后79周(逾1年半)次高。
四区楼价二升二跌。九龙CCL_Mass报150.46点，按周升2.8%，升幅是2023年2月中后154周(近3年)以来最大，连升3周共3.86%，指数创2023年10月初后121周(逾2年)新高。新界东CCL_Mass报160.27点，按周升0.28%，连升3周共3.69%，指数创2024年1月中后107周(逾2年)新高。新界西CCL_Mass报134.04点，按周跌1.22%，指数上周创新高后回软，仍为2024年6月初后86周(逾1年半)第5高。港岛CCL_Mass报144.23点，按周跌1%，连跌2周共1.56%，指数仍为2024年5月中后89周(近2年)第5高。
2026年计，CCL首月累升2.17%，CCL Mass升2.49%，CCL(中小型单位)升2.38%，CCL(大型单位)升1.03%，港岛升2.9%，九龙升3.96%，新界东升1.04%，新界西升0.99%。(sl/da)
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