政府会在2025/26财政年度第四季度(今年1月至3月)推出两幅住宅用地招标,当中,邻近牛头角淘大花园的彩霞道用地将於本周五(9日)起招标,2月6日截标。
泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指,彩霞道地皮位置较为理想,周边配套设施非常成熟,吸引力比彩兴路地皮大,相信会受到市场欢迎,入标反应会不俗。虽然彩兴路地皮成交造价较预期有落差,但彩霞道楼面尺价势达5,000元或以上,料估值约15.2亿至15.8亿元,楼面尺价约5,000元至5,200元,不过较之前预期楼面尺价5,520元下调最多9.4%。
彩霞道用地占地约3.37万平方尺,是玛利诺中学旧址的空置校舍,可建总楼面面积约30.33万平方尺,当中住宅楼面面积上限约25.28万平方尺,预计可建470伙。(sl/da)
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