发展局昨日公布本财政年度第四季(2026年1月至3月)卖地计划，包括住宅官地、港铁、市建局及私人发展项目合共提供2,960伙，连同首三季财年合计，即本财年卖地计划累计可兴建约15,750个单位。美联物业分析师岑颂谦指出，本财年卖地计划可建单位数目虽然较上一个财年10,030伙回升，但主要是因为上个财年土地供应数目属纪录新低。
此外，本财年可建单位数目比起过去15年平均每年约16,900伙仍低近7%，较高位更回落近4成，相信未会令未来熟地供应大增；再者，今年新盘销情相当理想，连续11个月超越千宗水平，市场不断吸纳新盘及货尾，令未来3至4年一手供应已较纪录高位大减1万个，供应见顶回落。在多项利好因素持续带动下，料明年一手销情将更上一层楼，未来3至4年一手供应将会进一步呈跌势。
他指，本财度卖地超标，主要来自私人发展项目带动。据资料显示，本财年私人发展项目比重占62.4%，为各类别之中最高；至於铁路项目与官地相若，分别录约16.3%及约16.2%；余下约5.1%属於市建局项目。(ha/a)
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