易发楼价指数连升七周,最新报111.98点,按周微升0.06%,年初至今累升4.72%,并连续四周企稳於「撤辣」前低位之上。虽然较2021年历史高位仍低约23%,但数据显示市场信心正显着修复。其中分区楼价指数呈现「三升一跌」格局,新界西、新界东及港岛区楼价指数报捷,惟九龙区楼价指数则受压。
业界分析指,受惠於联储局及本港银行同步减息,置业成本下降;加上市场憧憬12月再减息及中美关系改善,多重利好因素叠加,料将进一步支撑楼市交投与升势。
租务市场受季节性因素影响轻微回调,易发租金指数报116.48点,按周下跌0.21%,分区呈「三跌一持平」。尽管暑期旺季结束令租金稍为回落,但在专才引计划及本地强劲刚需支撑下,租金仍处今年高位徘徊。市场预期短期指数将於116至120点窄幅上落,更有力挑战2019年8月创下的118.54点高位。(ha/a)
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