中原集团创办人施永青在旗下报章《am730》撰文，指本港住宅市道已确认见底回升，往后是如何评估今次上升浪的走势。施永青预期这个升浪可持续六年，由2025年升至2031年。与今年3月所录低位134.89点相比，潜在升幅可达85%。
他表示，楼市具明显周期性，市场一旦复苏，升势通常会持续一段时间。所谓一段时间，不是指三两个月，而是起码持续三至五年。
施氏称，今次楼市回落前后只跌了三年，跌幅约有三成。相较1997至2003年间，本港住宅楼价跌了七成，由於今轮楼价跌得相对温和，他估计今次楼价的反弹也会比较温和。
他预期中原城市领先指数(CCL)最少可以升穿2021年所创历史高位，这是最起码的升幅，实际升幅视乎今次升浪可以维持多久，他预计，这个指标可在三年内达到，如上升浪可持续多三年，即升至2031年，中原城市指数可升至250点水平。
他解释，这个升幅并非完全来自楼市自身，而是来至货币贬值。施氏称，美元贬值将是下一阶段金融市场的主旋律，只要看看金价的升幅，就不难想像，同样作为实体资产的楼宇，升起上来可以多凌厉了。如果香港的利率随美息一起下降，将有更多的资金流入房地产市场。
施氏提到，由於之前房地产市场不景气，很多发展商都减少了土地方面的投资，同时亦减慢了施工速度，令未来的楼宇供应严重追不上市场需要。未来楼宇供应一旦断崖，政府想补救亦无能为力。届时，不可思议的楼价，也会被供不应求的环境合理化。(da/a)
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