中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，今年9月中原城市租金回报率(CRI)最新报3.56%，按月跌0.04个百分点，出现见顶回软。但CRI回报率仍为近14年次高，在2011年11月水平徘徊。虽然踏入第四季租务淡季，不过受惠刚性需求及租盘短缺，租金继续高企，楼价升势平稳，展望回报率可以企稳於3.5厘以上。
2025年9月份CRI_Mass回报率报3.7%，按月跌0.04个百分点，仍为2012年1月后逾13年半第4高。CRI(中小型单位)回报率报3.66%，按月跌0.04个百分点，仍为2011年11月后近14年第4高。CRI_Mass回报率及CRI(中小型单位)回报率齐跌2个月，各累跌0.05个百分点。CRI(大型单位)回报率报3.03%，按月持平，连升4个月后企稳，继续高企於2010年6月后逾15年高位。
四区回报三跌一升。新界东CRI_Mass回报率报3.63%，按月跌0.12个百分点，连跌2个月共0.17个百分点。新界西CRI_Mass回报率报3.71%，按月跌0.05个百分点，连跌3个月共0.08个百分点，仍为2012年8月后逾13年第6高。九龙CRI_Mass回报率报3.74%，按月跌0.04个百分点，仍为2011年11月后近14年第3高。港岛CRI_Mass回报率报3.69%，按月升0.03个百分点，创2010年11月后近15年新高。
在143个成份屋苑中，9月租金回报率高於H按息(3.375%)有99个，即近69%屋苑供平过租，其中租金回报达4厘或以上的屋苑有28个，较8月减少6个。回报率较高的首十个屋苑为：黄埔新邨5.02%，得宝花园4.71%，荃威花园4.67%，河畔花园4.61%，富豪花园4.6%，华景山庄4.6%，南丰新邨4.53%，嘉辉花园4.49%，香港黄金海岸4.46%，新峰花园4.44%。
主要屋苑回报方面，康怡花园3.8%，杏花邨3.77%，太古城3.7%，海怡半岛3.61%，美孚新邨4.32%，黄埔花园4.27%，丽港城4.11%，新都城3.8%，沙田第一城4.16%，太湖花园3.66%，迎海3.29%，名城3.24%，映湾园3.73%，尚悦3.61%，嘉湖山庄3.51%，Yoho Town 3.3%。(hc/j)
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