中原地产表示,元朗本月暂录得26宗二手买卖成交,较上月同期增逾2成。溱柏6座低层G室,实用面积457平方尺,1房间隔,连租约开价390万元放售,新近以375万元成交,实用尺价8,206元。买家为投资客。上址现租约每月租金12,500元,按成交价计,是次投资客可享4厘租金回报。而同类单位目前市值租金约13,500元,潜在租金回报将进一步升至4.3厘。原业主於2013年以329元一手买入单位,持货约9年,未计期内租金收入,账面赚46万元,单位升值14%。(ha/a)