根据《长远房屋策略》，未来十年私营房屋需求为12.6万个单位。行政长官李家超强调，政府未来十年会有足够土地满足上述需求，并会有节有度及务实地部署推出的步伐，除政府卖地项目外，亦包括铁路物业发展项目、市区重建局项目及私人发展项目等其他私营房屋土地来源。
为满足大型发展项目、长期经济发展和市民住屋的需求，他表示，政府需储备充足的土地，形容土地储备就如「银行存款」，因此会持续造地，掌握土地供应主导权，透过精简审批程序、优化行政流程、加强内部协作，以及善用科技和检视标准等，提升造地效率和降低建造成本。当局预期，未来十年将准备好约2,600公顷「熟地」，用於足发展需求及构成健康土地储备。
当局将精简法定程序和行政流程，简化工程审批，订立清晰服务时间承诺，并加强统筹相关部门的审批流程，加快审批。房屋署将设立「项目促成办公室」，就公营房屋工程协调各部门加快完成工作。房屋局已实行新管控方法，为完成工程订立目标时间，「倒逼」各环节加快落成。
发展局将於2026年推行「成本管控数码平台」，建立市场价格资料库，并应用AI分析过往政府工程的成本数据等，确保未来项目设计更具成本效益。发展局会在明年上半年试行中央集中采购，将率先应用於包括钢筋和「组装合成」构件等常用物料，以节省成本。房屋局亦会在明年试行集中采购「组装合成」构件，并已设立标准建筑物料资料库，涵盖铝窗、间隔墙等常用物料，以加快审批流程。
另外，政府将放宽私人发展项目中停车场总楼面面积的豁免安排，发展商如在地面兴建不超过两层停车场，其总楼面面积可获全数豁免，并取消兴建地库停车场作为豁免条件的强制要求。(gc/a)
AASTOCKS新闻