仲量联行发表报告指，预计随着高才通持有人数不断上升，2023年至2027年间，每年将新增约12,000个租赁单位需求。根据差饷物业估价署数据，2022年至2024年间A类及B类单位的年均净吸纳量约为13,800个单位，反映高才通持有人及受养人将持续推动租赁市场，尤其利好A类及B类较小型单位的需求。
然而，高端人才的置业比例明显偏低。调查发现，仅13%高才选择在港置业。由於高才通计划於2023年才正式实施，推行时间尚短，该数据可能具有滞後性，加上潜在买家或需更长时间累积储蓄及克服跨境资金转移的困难，方能落实置业决定。
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仲量联行研究部资深董事锺楚如指，跨境资金转移为长期阻碍内地买家在港置业的关键因素，建议政府放宽内地人才在港购置住宅物业的资金转移限制，具体包括简化审批流程，为已在港定居的合资格高才通内地专业人士设立快速配额机制，同时允许预先审批与物业购置挂钩的资金转移，以减少行政延误。
该行亦建议设立分级投资门槛，根据买家背景设定阶梯式资金转移限额，例如A类高才通持有人可获更高额度，同时优先支持一手市场交易，以配合本港住房供应目标。另外，可推行大湾区城市先导计划，分阶段测试资金转移松绑政策，首阶段允许资金来源为大湾区城市的买家，运用现有跨境金融协作框架进行操作。(ss/da)
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