中原地产杨文杰表示,鲗鱼涌南丰新邨本月暂录3宗买卖成交,平均实用尺价约10,105元。其中,分行促成单位为12座低层H室,单位实用面积570平方尺,3房间隔,业主原叫价580万元,最终以550万元成交,平均实用尺价9,649元,尺价穿1万元。据了解,原业主则於2012年以560万元购入单位,持货13年,是次沽出账面需蚀让10万元或约1.8%。(hc/w)