易发楼价指数最新报107.31点，按周微升0.01%，连升三周，今年内累计跌幅收窄至0.37%，反映楼市逐步回稳，楼价跌势收窄，但仍处於八年半低位。按地区划分，四区楼价全线上升，其中新界东表现最强劲，按周升0.71%至111.32点；九龙区止跌回升0.56%至105.33点；新界西及香港区分别升0.32%及0.18%至110.12及92.91点。市场动力主要来自新盘带动及HIBOR 维持低位，释放购买力。
市场预期，若美国落实下半年减息两次，将进一步纾缓市民供楼压力，推动易发楼价指数在106至108点间企稳。
租赁市场方面，易发租金指数最新报115.39点，按周微跌0.03%，连续七周企稳115点水平以上。新界东租金指数升0.97%至118.09点，新界西升0.37%至133.59点，主要受内地学生及专才租务需求带动。而香港区及九龙区租金指数分别跌1.54%及0.73%，录118.73及116.17点。
展望下半年，市场预期美国减息将进一步降低供楼压力，刺激购买意欲，推动楼价指数重拾升轨，28HSE相信下季易发楼价指数将在106至108 点间波动。随着新学年展开，内地学生及专才租赁需求将为租金带来持续支持。(gc/a)
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