中原城市领先指数CCL最新报136.68点，按周微升0.09%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映6月17日一个月拆息再创3年新低，19日美国联储局及本港大型银行宣布维持利率不变，20日黄竹坑站港岛南岸第5A期滶晨次轮销售，22日西营盘尚珑减价销售74伙全数沽清，美国军事介入以色列与伊朗的冲突当周市况。CCL连升四周共0.82%，惟今周升幅显着收窄，上周升0.32%，前周升0.39%。楼市气氛好转，但新盘及货尾继续以低价促销策略抢客，加上市场仍然观望中美贸易协议进展，及预计美国9月才会重启减息，好淡消息交织下，二手持续拉锯。料短期楼价处於反覆上落阶段，估计CCL将在135点到137点窄幅争持。
CCL仍处於逾八年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年楼价暂时累跌0.70%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升1.33%，指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.60%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.57%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.43%。7月7日大型银行相继调高按揭现金回赠，港元1个月同业拆息(HIBOR)重上1厘以上，创近两个月新高，7月8日元朗朗日峰公布首张价单30伙，7月9日及13日屯门NOVO LAND第3A期次轮及第3轮价单推售126伙及110伙，7月13日西营盘东边街9号首轮价单发售69伙，对本地二手楼价的影响将於2025年8月上旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.74点，按周跌0.11%。CCL(中小型单位)报136.49点，按周跌0.02%。CCL Mass及CCL(中小型单位)连升5周後齐轻微回软，指数分别继续於2016年8月底及9月中水平徘徊。CCL(大型单位)报137.61点，按周升0.60%，连升3周共1.78%，指数仍处於2016年8月底水平。
四区楼价一升三跌。港岛CCL_Mass报136.90点，按周升2.22%，升幅14周以来最大。新界东CCL_Mass报150.87点，按周跌0.16%，连跌3周共1.62%。新界西CCL_Mass报125.87点，按周跌0.76%，结束2周连升。九龙CCL_Mass报134.46点，按周跌1.24%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处於2016年6月中、9月中、10月中及12月中水平。
今年八大楼价指数计，CCL累跌0.70%，CCL Mass跌0.28%，CCL(中小型单位)跌0.37%，CCL(大型单位)跌2.30%，港岛跌1.21%，九龙升0.49%，新界东升1.68%，新界西跌1.94%。(sl/da)
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