中原地产沙田置富第一城分行副区域营业董事吴焯诚表示,沙田第一城最新录得45座中层B室一宗成交,单位实用面积284平方尺,2房间隔,有企理装修,叫价约410万元,议价後以400万元易手,实用面积平均尺价14,085元。
据了解,新买家为外区一手向隅客,早前有意於一手市场购入一房单位收租,但抽签未如理想,近日回流二手寻觅心仪单位,见单位价钱合理,轻微议价後,即入市收租,单位市值月租约14,500元水平,买家料可享约4.4厘租金回报。
原业主於2025年4月以约366万元购入单位,持货约3个月多,原先打算装修後将单位用作收租用途,日前同时将单位放卖,快速获买家承接,是次转手账面获利约34万元离场,期内升值约9.3%。(ss/u)
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