中原城市领先指数CCL最新报136.7点，按周升0.26%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指，数据是反映4月23日美国表示若与中国达成贸易协议将大幅下降对华关税，4月25日中央适时降准降息，及4月26日西沙SIERRA SEA第1A(2)期首轮价单318伙沽清当周市况。受外围利好消息刺激，港股重上22,000点，但新盘低价抢客，二手楼市持续处於拉锯局面，短期楼价走势反覆受压。CCL连续7周於136点水平窄幅争持，未破横行闷局，仍然寻找支持位。CCL距离第二季目标133点，现时相差3.7点或2.71%。
CCL仍处於逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。财案後7周楼价累升1.34%，2025年楼价暂时累跌0.68%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.62%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.56%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.42%。5月12日中美联合声明同意大幅度互相暂缓关税90天，5月13日H按实际按息两年半以来首度跌穿3厘，市建局旺角山东街/地士道街发展项目收6份标书，5月14日西沙SIERRA SEA第1B期首轮价单160伙沽清，5月18日西沙SIERRA SEA第1B期次轮价单开售376伙，对本地二手楼价的影响将於6月上旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.24点，按周升0.17%，连跌5周後回稳。CCL(中小型单位)报136.33点，按周升0.18%。CCL(大型单位)报138.56点，按周升0.62%。CCL Mass继续在2016年8月底水平徘徊，而CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)同样於2016年9月中水平徘徊。
四区楼价三升一跌。港岛CCL_Mass报135.57点，按周升0.62%。九龙CCL_Mass报135.44点，按周升0.56%，连升2周共0.74%。新界西CCL_Mass报126.22点，按周升0.17%。新界东CCL_Mass报147.19点，按周跌1.2%。港岛及新界西指数，分别处於2016年5月底及10月底水平。而九龙及新界东指数，同样处於2016年9月底水平。
今年八大楼价指数计，CCL累跌0.68%，CCL Mass跌0.64%，CCL(中小型单位)跌0.49%，CCL(大型单位)跌1.63%，港岛跌2.16%，九龙升1.22%，新界东跌0.80%，新界西跌1.67%。(sl/j)
AASTOCKS新闻