中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.35点，按周跌0.40%，是3月26日将军澳GRAND SEASONS次轮销售168伙及3月29日大埔上然第2期首轮价单销售128伙当周市况。联储局连续两次暂停减息，新盘销售开始减慢，个别项目销情未如理想，楼市气氛降温，短期二手楼价受压下调，CCL结束3周连升回软。财案放宽印花税後4周，CCL三升一跌，楼价升幅收窄至1.08%。今周指数尚未反映美国实施对等关税政策及股市波动的影响，买家态度转趋观望谨慎，二手交投放缓，相信楼价调整未结束，跌势仍然持续。第二季CCL目标下试133点，只要再跌3.35点或2.46%便达到。
CCL仍处於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊。2025年楼价暂时累跌0.94%。指数较2024年9月首次减息前135.86点低位升0.36%，较2021年8月191.34点历史高位跌28.74%，较2024年3月撤辣前的低位143.02点跌4.66%。4月15日西沙SIERRA SEA公布首批价单158伙，4月18至21日复活节长假，对本地二手楼价的影响将於2025年5月上旬公布的CCL才开始反映。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报137.33点，按周跌0.43%。CCL(中小型单位)报136.26点，按周跌0.35%。CCL Mass及CCL(中小型单位)齐跌2周，分别累跌0.67%及0.50%，指数处於2016年8月底及9月中水平。CCL(大型单位)报136.83点，按周跌0.65%，指数在2016年8月底水平徘徊。
四区楼价三跌一升。港岛CCL_Mass报135.50点，按周跌1.02%，连跌2周共2.31%。九龙CCL_Mass报134.16点，按周跌1.00%，终止3周连升。新界东CCL_Mass报149.73点，按周跌0.10%，连跌2周共1.27%。新界西CCL_Mass报126.79点，按周升0.81%，连升5周共3.54%。港岛、九龙、新界西及新界东指数，分别处於2016年5月底、9月中、10月底及11月中水平。
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