美联称，近月新盘市场气氛向好，2月份一手成交量升至逾1,200宗的四个月新高，而2月底《财政预算案》宣布将400万元或以下物业印花税大幅降低至100元，更进一步刺激一手市场表现突出。据美联物业研究中心综合一手销售资讯网及市场消息，3月短短十日一手成交量已录1,100宗，并已相当於2月全月约九成水平。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，新盘市场自农历新年後已见回暖，一手交投向好，楼市气氛明显好转，而挞订个案亦持续处低水平。2月份一手私宅挞订个案录29宗，较1月份28宗按月仅轻微增加1宗，惟仍创近半年次低；事实上，上月宗数与去年3月高位118宗相比，大减约七成半；与去年全年平均每月约46宗比较，亦低约37%。事实上，近月一手私宅挞订宗数处偏低水平。
除了市况向好外，最近的挞订情况有所放缓，相信与金管局去年推出的新指引有关。去年6月金管局发指引，指2024年2月底前签临约的自用楼花住宅可获最高七成按揭贷款；去年12月再向银行发出指引，让合资格用家（2021年至2023年签临约并以建筑期付款的自用楼花住宅）获最高八成按揭贷款，并上调「供款与入息比率」上限至六成，相信相关指引成为近月挞订纾缓的其中原因。
若以过去两个月合计，一手挞订共录57宗个案，较去年同期63宗亦减少约9.5%。若按挞细订及挞大订划分，当中挞细订录18宗(占约31.6%)，挞大订录39宗(占约68.4%)，可见挞订个案主要集中挞大订。若将一手挞大订个案39宗按购入年份划分，当中以2023年购入占最多，录13宗(占约33.3%)；其次是2024年购入个案，录11宗(占约28.2%)；反观，今年首两个月挞大订个案只得6宗为楼价高位的2021年购入。(da/a)
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