租务淡季持续,加上农历新年影响,今年1月私人住宅租金续跌。据美联「租金走势图」1月份以实用面积计算的私人住宅平均尺租报约37.66元,按月微跌约0.03%,连跌4个月,累跌0.69%;然而值得留意,1月按月跌幅为近四个月最少,而且比起去年同期仍录约5.31%升幅。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,相信租务旺季将於下季重临,届时有部份内地生为准备新学年会提早来港租楼,预计第二季租金有望再次回升。(su/k)