中原(工商舖)董事总经理潘志明表示，去年全年录得约2,968宗工商舖买卖成交，按年跌11%，为25年来有纪录新低，总金额录得约640.4亿元，较2023年下跌约6%。他料，今年工商舖表现会略胜去年，买卖成交宗数有望达约3,080宗水平，按年升约4%。工厦及商舖售价估计下跌10%，商厦买卖价料下跌5%至10%。
潘志明称，虽然踏入减息周期，但业主及发展商去货意欲大；加上供过於求情况持续，令物业价格难以调升。特朗普即将上任美国总统，对华政策路向未明，相信今年首季市场观望气氛会持续浓厚。
中原(工商舖)商舖部董事黄伟基表示，减息吸引新晋投资者趁低买舖，内地品牌攻港续改善空置情况，去年全年商舖租赁成交录得约3,544宗，按年跌约15.4%，涉及租务成交金额约3.51亿元，按年减少约27.9%，反映整体舖租已大幅回落。第四季尖沙咀及中环区空置率按月持续下滑，最新空置率分别为6.93%及6.16%。黄伟基料，预测2025年第一季舖位买卖会有约180宗，全年预测则约800宗水平，核心区舖价会有约10%跌幅。(vc/k)
AASTOCKS新闻