中原徐伟业表示，分行最新促成荃湾荃景花园5座中层A室成交，实用面积495方尺，三房间隔，望池园景，景观优质，原叫价480万元，累减42万元或8.8%後，获区内租客以438万元承接，实用尺价8,848元，创屋苑三房单位造价十年新低。原业主则於2010年12月以267万元入市，持货约14年账面获利171万元，单位升值64%。
徐伟业指，参考三房单位成交纪录，2021年10月7座低层A室，属同则户但质素稍逊，以723万元成交，今番新成交较高位下跌285万元，跌幅近40%，而屋苑对上录得450万元内的三房成交已要追溯至2014年，当时5座中层H室，同座同方向，成交价438万元，故是次成交价重回十年前水平。
利嘉阁李晓敏称，该行日前促成同区乐悠居中层6室一房户成交，实用面积约312方尺，望楼景，原业主最初以460万元放售单位，议价後以400万元售出，实用尺价约12,821元。新买家为外区投资者，见现时银行定存利率已回落，相比之下买楼收租回报更优胜，故决定转买砖头保值；预计租金回报可达4厘。原业主於2016年以约373万元买入单位，持货至今账面获利约27万元或7.2%。
中原温诗雁表示，马湾珀丽湾本月交投平平，暂录得1宗成交。分行新近促成屋苑29座高层A室成交，实用面积476平方尺，两房间隔，享泳池景，去年11月放盘价510万元，经议价後，以498万元沽予用家，实用尺价10,462元。原业主於2010年10月以280万元买入单位，持货约14年，账面获利218万元，单位升值78%。(da/a)
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