中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，2024年12月份中原城市租金指数CRI最新报123.17点，按月微跌0.04%，跌幅明显收窄。在传统租赁淡季期间，租金连续3个月回软，累跌0.62%。指数连续5个月高企123点以上，继续处於逾5年高位，在2019年9月水平徘徊。租金连升2年，2024年全年CRI升5.64%，同期CCL跌6.50%，租金楼价走势连续2年背驰，是有记录以来首见。展望短期租金高位争持，未有转势迹象。
中原城市大型屋苑租金指数CRI_Mass报129.49点，按月跌0.17%。CRI(中小型单位)报125.66点，按月跌0.17%，连跌3个月共0.69%。CRI(大型单位)报106.53点，按月升0.79%。CRI_Mass及CRI(中小型单位)同样在2019年9月水平徘徊，而CRI(大型单位)则处於2020年1月时水平。
四区租金三升一跌。新界西CRI_Mass报152.49点，按月跌1.29%，终止2个月连升。九龙CRI_Mass报116.65点，按月升0.08%，连跌2个月後回稳。港岛CRI_Mass报118.77点，按月升0.22%，连升2个月共1.44%。新界东CRI_Mass报147.14点，按月升0.31%。新界东及新界西指数，同样处於2019年8月水平。港岛及九龙指数，分别重返2020年1月及2019年9月水平。
全年方面，2024年CRI升5.64%，近2年累升13.43%，租金八大指数齐升2年。按年计，CRI_Mass升6.16%，CRI(中小型单位)升5.84%，CRI(大型单位)升3.71%，港岛升5.59%，九龙升6.57%，新界东升5.54%，新界西升6.64%。
在121个CRI大型成份屋苑中，2024年有110个(即90.9%)屋苑的三个月移动平均实尺调整租金按年录得上升。升幅超过一成的有15个，全部为二线屋苑，新界西占11个，九龙3个，港岛1个，新界东则没有。租金升幅较高的首五位分别为新屯门中心升21.34%，映湾园升17.64%，蓝天海岸升17.43%，爵悦庭升14.86%，鲤景湾升14.34%。主要屋苑的租金升幅却明显较少，嘉湖山庄升8.63%，美孚新邨升8.62%，沙田第一城升8.26%，太古城升5.72%。
至於22个豪宅屋苑，2024年有14个(即63.6%)屋苑租金按年录得上升，只有1个升幅逾一成。升幅较高的首五位包括：地利根德阁升14.97%，比华利山升9.87%，擎天半岛升7.49%，宝翠园升6.33%，嘉富丽苑升5.97%。(ha/a)
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