中原林溢斌表示,东涌区1月暂录得10宗二手买卖成交,表现不俗。该行新近促成东涌蓝天海岸1座高层D成交,实用面积806方尺,三房套房间隔,享机场海景,原业主本月初开价860万元放盘,近日吸引用家垂青,即睇即还价,但业主不肯提供议价空间,买家因寻觅类近单位已一段时间,见难得遇到合心意的放盘,加上叫价属市价,最後决定「零议价」照买,折合实用尺价10,670元。原业主於2013年以725万元买入单位,持有单位近十二年账面获利135万元,升值约18.6%。
该行胡耀祖表示,马鞍山区本月暂录约26宗二手成交,与上月同期相若,其中雅景台本月暂录两宗成交,最新录2座高层F室,实用面积475平方尺,两房间隔,叫价约518万元,日前议价後以490万元沽予上车客,实用尺价10,316元。原业主於2014年以400万元购入单位,持货约十一年,现转手账面获利约90万元离场,单位期内升值22.5%。
世纪21奇丰胡佩碧表示,同区翠拥华庭10座中层D室,实用面积675方尺,属三房两厅间隔,座向西北望园景,放盘1星期,原叫价700元,累减51.2万至648.8万元获承接,实用尺价9,612元。原业主於2005年3月购入上述单位,当时作价333万元,持货廿年账面获利315.8万元离场,单位期内升约一倍。
该行蔡蓓表示,同区新港城K座低层05室,实用面积519平方尺,属三房两厅间隔,座向东南望园景,放盘两个月,原叫价718万元,以685万元获买家承接,减幅4.6%,实用尺价13,198元。原业主於2015年2月购入上址,当时作价650万元,持货十年账面获利35万元离场,单位期内升值5%。(da/)
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