香港置业研究部董事王品弟表示，今年政府全面撤销楼市辣招及放宽物业按揭成数，配合减息周期启动，利好市场气氛，带动一手及二手住宅交投齐升，估计2024年全年一手成交量近1.6万宗水平，按年增约50%，创2021年以来过去三年新高；二手成交量则预期增长逾10%至4万宗，同创三年新高。但楼价弹升力度有限，他预测全年楼价将录单位数跌幅，呈现「量升价跌」的情况。
展望未来，他预期2025年美联储或再减息1厘，为港银制造减息空间，加上中央将持续推出刺激经济措施，内地买家持续入市，保守预测明年楼价可望回升超过10%。
王品弟预期，楼市交投持续活跃，发展商继续推出新盘应市，2025年一手及二手成交量估计将分别升逾10%及约5%，至1.8万宗及4.2万宗，楼价全年料升逾10%。他又指，今年新盘货尾占一手成交量比例提升至45%，考虑到库存高企，发展商明年加强去库存，明年货尾占比将升至50%。
今年9月起港银已累计减息0.625厘，港置预测明年香港实际按息水平可回落至3.25厘水平。(gc/da)
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