去年曾经流标的东涌东站第一期物业发展项目昨日(18日)截标,共收到4份标书。
美联测量师行董事林子彬表示,上述项目与目前东涌市中心相距较远,发展属开荒阶段,而是次调整项目规模及入标条件後,获多间大型发展商参与竞投,入标数量合符市场预期。事实上,是次重新推出招标时项目规模较前减逾半,助降低项目投资额及风险。不过,预期发展商入标条件仍倾向审慎,若以每尺楼面地价1,500元计算,估计项目估值约4.84亿元。
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林子彬亦指,是次发展属远期铁路项目,日後将有购物及社区设施,亦拥公共运输交汇处等配套,惟东站铁路站最快要5年後才启用,并偏离现时东涌的市中心,故实际上目前该区发展仍属开荒阶段,削弱对发展商的吸引力,料入标条件较保守。(js/w)
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