临近年末，沙田及马鞍山二手市场仍有不少准买家积极在私宅、居屋甚至夹屋市场物色心水单位。
世纪21奇丰吴元利表示，沙田第一城22座高层E室三房户，实用面积504平方尺，座向西北望园景，放盘两星期，原叫价620万元，减价20万元或3.2%後，最终成功以600万元沽出，实用尺价11,905元。原业主持货十九年至今沽售，账面获利372万元，赚幅约1.6倍。
中原黎宗文表示，大围区本月暂录约12宗二手成交，其中金狮花园占约两宗，屋苑2期E座高层06室两房户，实用面积336平方尺，叫价约380万元，议价後以360万元获上车客承接，实用尺价10,714元。原业主持货约廿三年账面获利约261万元，单位升值约2.6倍。
世纪21奇丰杨丽娟表示，沙田居屋绿怡雅苑2座中层A室两房户，实用面积588平方尺，座向东北望山景，放盘时叫价630万元，放盘七个月，累减67万或约10.6%後，以563万元(第二市场价)售出，实用尺价9,575元。原业主持货八年账面获利101万元，单位期内升值22%。
该行蔡蓓表示，马鞍山夹屋雅景台3座高层D室四房户，实用面积656平方尺，原叫价760万元，放盘六个月，最後减92万元或12.1%後，获买家以自由市场价668万元承接，实用尺价10,183元。原业主持货十八年账面获利405万元，单位升值1.5倍。
另该行黄宗信表示，同区私楼天宇海2A座中层B室三房户，实用面积820平方尺，座向西北望海景，原叫价1,150万元，放盘八个月获洽购，减210万元或18.3%後，以940万元成交，实用尺价11,463元。原业主持货十四年账面获利206万元，单位升值28%。(da/u)
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