临近年尾,楼市持续整固,不过叫价具吸引力的居屋第二市场放盘,亦旋即被市场消化。世纪21奇丰称,沙田愉田苑愉悦阁(F座)中层04室两房户,实用面积414方尺,座向东南,望园景,放盘一星期,原叫价310万元,减价4万後,以第二市场价售306万元,实用尺价7,391元。
世纪21物业(将军澳)魏仕良称,将军澳广明苑广宁阁(F座)高层2室三房户,实用面积597方尺,向南望内园景,原业主於上月底放盘叫价475万元,降价20万元或4.2%後,获绿表客以455万元承接,实用尺价7,621元。原业主於2017年2月未补地价以458万元入市,持货七年账面微蚀3万元。
不过,持货较长时间的居屋第二市场业主沽货仍获利甚丰。利嘉阁郑启聪称,同区煜明苑B座高层10室三房户,实用面积约607方尺,外望开扬海景及球场景,今年4月叫价500万元(未补地价),议价後以480万元售予绿表客,实用尺价约7,908元。原业主持货约廿八年,账面获利近351万元,赚幅约2.7倍。(da/u)
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