二手楼价徘徊於八年低位附近，二手市屡录蚀让个案，西湾河、东涌及沙田各录持货约六年业主沽货个案，该等高位入市小业主蚀幅介乎近20%至逾三成。
利嘉阁刘信文称，西湾河逸涛湾2座中层B室两房户，实用面积约561方尺，外望开扬及部份海景，业主原以1,028万元放售，经议价後，最终以972万元成交，折合实用面积尺价约1.73万元。据悉，原业主在2018年以约1,438万元买入单位。意味账面亏损466万元，蚀幅32.4%。
另该行郭建民提及，沙田伟华中心3座低层A室一房户，实用面积约358方尺，叫价435万元，最终以425万元成交，折合实用面积尺价约1.19万元。据悉，原业主在2018年以约600万元买入单位。意味账面亏损175万元，蚀幅约29.2%。
东涌区本月暂录约14宗二手买卖成交，与上月同期相若。中原曹嘉华表示，区内东环6B座顶层两房户，实用面积466平方尺，早於两年前放盘，期内业主不时调整叫价，近期叫价为620万元，近日经议价後，再减37万元，获上车客以583万元承接，实用尺价约1.25万元。曹氏称，该顶层单位拥特高楼底，惟是次造价与楼下普遍分层两房户相若，故属平价成交。原业主於2018年8月以725万元入市，持货六年，账面蚀142万元，账面蚀幅近20%。
另利嘉阁温锦驹称，将军澳THE PARKSIDE第1座低层D室两房户，实用面积约507方尺，望园景，业主原叫价960万元，议价後获用家以850万元承接，折合实用面积尺价近1.68万元。据悉，原业主於2020年以约915万元购入单位。以此计原业主账面亏损65万元，蚀幅约7%。(da/a)
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