中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,本周中原估价指数(主要银行)CVI最新报23.25点,较上周14.34点上升8.91点,终止2周连跌。指数单周反弹,重返20点以上,但仍连续19周处於40点以下睇淡区水平,预示短期楼价下调趋势未变。
杨明仪指出,减息周期启动後,楼市气氛回暖,多个新盘热卖,二手市况向好,以及陆续有银行推出定息按揭计划,银行的按揭取态开始由谨慎保守渐趋正面积极。
昨天(10月16日)《施政报告》放宽按揭成数上限划一至七成,及优化「新资本投资者入境计划」容许投资5,000万元或以上住宅物业,措施利好楼市,短期CVI能否成功摆脱低位,需密切关注。如果CVI继续稳步上升,兼向上升穿40点好淡分界区间下限,即预告楼市有望止跌回稳。(ha/da)
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