高盛发表报告表示，上海、广州、深圳和北京宣布楼市宽松措施，政策放松时间与市场预期一致。该行认为新的政策宽松措施对於短期内恢复本地市场的交易量非常重要，而且可能比上一轮五月底左右的本地宽松措施更具实质意义，尤其是在上海，但供求失衡情况仍要视乎基本因素如工资增长及就业市场前景。
该行认为，内地政府有决心扭转楼市下行趋势，并可能宣布更多财政支持措施以提振市场信心，尤其是降低库存以恢复供需平衡，并缓冲房地产市场的下行风险。该行将密切注意下一步的政策发展，以评估其影响。
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高盛覆盖的内地开发商股价自9月低点以来平均上涨65%，主要由估值较低的民营内房带动。因此，该行业2024年市账率倍数从民营内房和国企开发商的0.3倍和0.5倍历史低位回升至目前的0.5倍和0.6倍，但整体仍处於历史范围的低端。该行认为目前内房估值仍被过度看空。目前阶段主要倾向於国企开发商和选择性的民营内房。(ha/w)
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