汇丰银行推出首3年及5年定息按揭计划,3年期息率固定为3.25厘;5年期息率固定为3.15厘,其後息率将以P减1.25厘计算。
利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣表示,有别於过去银行推出的定息按揭计划,新计划年期较长,对未来息口变化有顾虑的人士,此类较长的按揭计划会有「定心」效果。
黄咏欣提醒,上周四美联储宣布减息後,香港银行亦跟随美国步伐,降低最优惠利率(P)水平。随着减息周期开启,息口在未来一至两年仍会继续下调,虽然新定息按揭计划利率低於目前的浮动利率3.875%,但仍须考虑之後息口走势。
黄咏欣亦指,若未来息口变化多於现有定息水平,届时实际息率有机会较现时计划低。因此,是否应采用固定利率按揭计划仍视乎贷款人对未来息口的取态。(js/u)
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