摩根士丹利预计,明年1个月香港银行同业拆息(HIBOR)将降至2.75%,最优惠利率下的按揭利率(P-1.75%)将降至3.25%。预期明年本港住宅楼价将反弹5%,而今年则会下跌8%,即较高位下跌三成。香港银行同业拆息每下跌100个基点,可带动香港地产发展商的平均盈利增加5%。大摩看好新地(00016.HK) +1.200 (+1.542%) 沽空 $1.85亿; 比率 51.456% 、领展(00823.HK) +0.400 (+1.058%) 沽空 $5.45千万; 比率 22.422% 及九龙仓置业(01997.HK) +0.350 (+1.620%) 沽空 $1.10千万; 比率 41.571% ,因为它们拥有稳定的盈利前景及在低利率情况下或提供更高的股息。另外,恒地(00012.HK) +0.350 (+1.493%) 沽空 $9.62百万; 比率 24.733% 和嘉里(00683.HK) +0.180 (+1.273%) 沽空 $4.45百万; 比率 36.787% 亦应受惠。不过,该行对新世界发展(00017.HK) +0.320 (+4.977%) 沽空 $1.58千万; 比率 32.556% 、恒隆地产(00101.HK) -0.010 (-0.186%) 沽空 $4.04百万; 比率 11.905% 和希慎(00014.HK) +0.220 (+1.830%) 沽空 $1.94百万; 比率 4.523% 保持审慎看法。
本港上市地产股今日普遍造好。新地(00016.HK) +1.200 (+1.542%) 沽空 $1.85亿; 比率 51.456% 股价日前受制250天移动平均线,阴阳烛出现「射击之星」,回落至8月初以来引伸上升轨及20天移动平均线见支持,现报75.3元,升2.1%,成交144.3万股,涉资1.08亿元。
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领展(00823.HK) +0.400 (+1.058%) 沽空 $5.45千万; 比率 22.422% 股价回落至20天移动平均线及7月上旬以来引伸上升轨见支持,现报37元,升3.06%,重上250天移动平均线,成交308.43万股,涉资1.13亿元。
九龙仓置业(01997.HK) +0.350 (+1.620%) 沽空 $1.10千万; 比率 41.571% 昨日考验50天移动平均线见支持,现报22.3元,升3.48%重上10天、20天及100天移动平均线之上,成交96.64万股,涉资2,138.91万元。
恒地(00012.HK) +0.350 (+1.493%) 沽空 $9.62百万; 比率 24.733% 100天移动平均线见支持,现报23.85元,升2.36%,成交87.17万股,涉资2,069.66万元。
嘉里(00683.HK) +0.180 (+1.273%) 沽空 $4.45百万; 比率 36.787% 昨日考验250天移动平均线支持,现报14.5元,回升2.98%,成交89.75万股,涉资1,292.03万元。
新世界发展(00017.HK) +0.320 (+4.977%) 沽空 $1.58千万; 比率 32.556% 现报6.73元,升1.82%,成交403.32万股,涉资2,711.22万元。
希慎(00014.HK) +0.220 (+1.830%) 沽空 $1.94百万; 比率 4.523% 现报12.1元,升2.28%,成交132万股,涉资1,594.87万元。
恒隆地产(00101.HK) -0.010 (-0.186%) 沽空 $4.04百万; 比率 11.905% 现报5.63元,跌0.18%,成交298.8万股,涉资1,688.78万元。(ad/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-09-16 16:25。)
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