国际评级机构惠誉表示,如果中央容许地方政府动用专项债筹集所得资金收购待售住房,意味中央应对内房低迷的方式出现重大变化。政策一旦落实,反映政策重点转向解决住房库存过剩问题,而非「保交楼」。
此外,惠誉补充,地方政府早前已获准利用专项债,向发展商收购闲置土地兴建保障性住房,若进一步扩大专项债应用,将加快专项债发行,以及令地方政府更快解决住房库存过剩问题。
不过,惠誉质疑保障性住房回报不足以偿还相关债务,变相影响有关计划的执行,加上房地产市场持续疲弱,估计水泥、钢铁等行业下半年将继续受到拖累。(sl/k)
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