中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2024年6月)》报告显示,受部分城市优质改善项目入市带动,6月百城新建住宅价格按月结构性上涨。6月百城二手住宅价格继续下行,当前业主「以价换量」促交易特徵明显。
数据显示,6月,百城新建住宅平均价格每平方米16,421元人民币(下同),按月升0.15%,涨幅较5月收窄0.1个百分点;按年升1.5%。上半年累计,受改善型楼盘入市影响,百城新房价格累计结构性上涨1.24%,涨幅较去年下半年扩大0.99个百分点。
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目前业主「以价换量」促交易特徵明显,百城二手住宅价格继续下行。6月百城二手住宅平均价格每平方米14,762元,按月下跌0.73%,跌幅较5月扩大0.03个百分点,已连续26个月按月下跌;按年跌6.25%。上半年累计,百城二手房价格累计下跌3.61%,跌幅较去年下半年扩大0.87个百分点。
中指院表示,下半年,随着核心城市政策效果逐渐显现,全国市场有望逐渐筑底企稳。房地产供需两端政策有望进一步优化调整,各地去库存相关举措或将加快落实。该院认为,房企应把握政策窗口期,进一步丰富产品功能性,提升项目品质及销售服务水平。(ta/w)
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