中原地产九龙董事刘瑛琳表示,恒和地产长沙湾新全新项目「恒珀」今日(19日)公布首张价单,涉及30伙,订价克制,与同区货尾有5%至10%折让,极具竞争力。
她认为,恒珀仅提供42伙,一梯两伙设计,居住密度不高,而且以一房及两房为主,相信有力吸引上车客及投资收租客入市。长深区新晋屋苑每尺租金约40至60元,个别成交更可高达73元,估计恒珀租金回报可逾3厘。
此外,她指今年上半年九龙及将军澳区暂录得超过5,400宗一手成交,早已超过去年全年4,800宗交投量,反映九龙新盘交投造好,承接力高企。即将踏入下半年,市场普遍预计美国将於第三季开始减息,料届时交投量会再次加快,相信後市向健康方向发展。(jl/u)
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