利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,全面撤辣效应即时显现,差估署最新楼价指数中止十个月连跌,自低位出现反弹,按季跌幅亦见显着收窄,预料次季有望进一步造好。
差估署今日(26日)公布的最新数据显示,2024年3月私人住宅售价指数报305.7点,较2月的302.5点回升1.06%,为连跌十个月後首次反弹,创下近12个月以来的最大按月升幅。
展望4月份市况,因应整体气氛稳中向好,陈海潮料购买力将继续鱼贯入市,楼价可望维持1%的稳定升势。全面撤辣後,整体楼市生态出现改变,各类型用家及投资者积极入市,料可带动5月及6月份楼价指数持续稳步再升,料次季楼价指数可再累升近3.8%,届时有望带动上半年楼价扭转跌势而倒升1.9%。
租金走势方面,差估署3月份租金指数同步反弹,按月回升0.54%,报186.1点,告别淡季静市,踏入4月份起的次季,预期随着专才陆续在市场物色租盘,加上临近暑假将有更多留学生提早入市,次季租务市场可以看好,料季内租金指数升幅可录逾4%,将创下自2012年第三季以来的48季按季最大升幅。(su/da)
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