综合屋宇署资料显示,2月份私人住宅落成量仅录1伙,较1月3,593伙大幅急挫,创逾3年新低。美联物业首席分析师刘嘉辉指,由於2月份仅得九龙塘林肯道7号1个项目落成,并仅涉及1个单位,因此落成量按月出现显着下挫。若以今年首2个月累计,合共3,594个私宅单位落成,比起去年同期6,293伙按年大跌约42.9%,创3年同期新低。
今年首2个月落成量按年大跌的同时,当中亦有不少单位已售出。据美联物业研究中心综合《一手住宅物业销售资讯网》资料,截至4月23日为止,今年首2个月落成的3,594个单位中,约2,417个单位已售出,售出率占约67.3%。
若将今年首2个月落成的3,594个单位按3区划分,新界区私宅单位落成量录2,953伙,为3区最高,包括屯门NOVO LAND 2A及2B、大埔白石角University Hill 2A及2B;九龙区方面,首2个月落成项目共涉及641个单位,主要项目为毕架山延坪道9号、九龙湾皓日等;反观,港岛区年内首2个月仍未有私宅落成。
值得留意,今年首2个月落成量占差估署预测全年22,270伙,约16.1%,虽然占全年目标仍有一段差距,但由於去年落成量较政府原先预测少约6,000伙,因此相信有关单位会顺延至今年落成,连同原本今年落成的项目,因此估计年内会有不少大型项目竣工,相信随後的落成步伐会加快。(ca/u)
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