由资本策略(00497.HK) 0.000 (0.000%) 发展的西九龙新盘「高临」公布首张价单,涉及52伙,折实平均尺价约19,388元。美联物业住宅部行政总裁布少明表示,4月楼市气氛持续向好,今次「高临」首张价单订价吸引,由於项目位处市区核心,交通方便,故将吸引大批用家及投资客垂青,估计首批单位有望沽清,并存在加价加推空间。估计该项目投资客占比较一般新盘大,或高占近5成,项目落成後料租金回报约4.1厘。
布少明表示,「高临」位处九龙核心地段,区内交通方便,配套齐备,而且邻近知名学府,加上项目户型多,提供一房至三房设计的单位,可满足不同客人所需,预计不乏用家及投资者追捧,估计当中投资客占比更近5成,参考同区半新盘,估计项目落成後尺租可达80元水平,并可享约4.1厘租务回报。
布少明称,近期新盘低价开售,持续抢占市场焦点,预料新盘市场将保持活跃,本月一手成交量料录2,300宗水平。至於二手市场,由於一手低价开售吸去部分客源,加上笋盘「买少见少」,令4月份二手交投表现较上月放缓,惟物业需求在撤辣後仍然殷切,故整体交投仍然向好,笋盘仍然不乏承接力,本月二手成交有望录得约3,500宗水平,估计楼价亦上升约1至2%。(sl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。)
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