中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,今年首季新盘挞订宗数录159宗,较上年第四季的92宗,飙升72.8%;首季挞订宗数已达上年全年总数261宗的六成,相信今年全年数字有机会超越去年水平。
在今年第一季取消交易的159宗一手私人住宅中,截至今年3月止,有94宗已成功重售,重售比例为59%,明显较去年第四季截止於2023年12月的重售比例仅22%,高出37个百分点。显示有发展商趁楼市旺势,加快减价出售挞订单位,因而推高重售比例。
虽然新盘挞订宗数持续增多,自上年第三季起连升三季,但重售比例亦显着提升。截至上年12月,同年第一至第四季挞订单位的重售比例分别录82%、74%、76%及22%,而截至今年3月,重售比例分别上升至83%、79%、91%及71%。当中,去年第三及四季的比例更明显急升15及49个百分点,反映楼市气氛好转,而且部份发展商愿意大幅调低楼价重推,令一手挞订盘源快速被消化。(ca/k)
AASTOCKS新闻