花旗发表报告指,新世界发展(00017.HK) -0.020 (-0.274%) 沽空 $5.40百万; 比率 28.514% 有迫切需要更快地执行积极去杠杆计划,维持其「沽售」评级,目标价由9.2元下调至8.18元,反映每股资产净值折让70%。
该行指,新世界在宏观环境困难下营运,本地住宅项目主要涉及启德及黄竹坑,估计销售缓慢、利润率较低;在内地住宅有较多占比亦拖低整体估值;负债比率仍高、兼且持续负现金流。以220亿元出售新创建(00659.HK) +0.050 (+0.724%) 沽空 $13.92万; 比率 10.930% 是踏出良好的一步,但仍不足以应付离岸债及利息开支。
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报告又指,新世界中期业绩未达预期,主要受累於利率开支上升,以及物业发展盈利下跌。(cy/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-07-26 16:25。)
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